Планируем ремонт квартиры
Ремонт квартиры с нуля в новостройке – явление, которое многие сравнивают со стихийным бедствием. И это не случайно: если нарушить последовательность основных операций, мастеру может добавиться дополнительный объем работ и масса неприятных сюрпризов. В этой статье мы рассмотрим последовательность проведения ремонтных работ, которая является наиболее удобной и экономически целесообразной. Итак, ремонт квартиры в Озерах!
Перечень основных работ по ремонту квартиры
Работы по ремонту квартиры в новостройке осуществляют поэтапно, в следующей последовательности:
1) демонтаж ненужных перегородок и стен, усиление оконных и дверных проемов;
2) формирование каменных перегородок, отделяющих комнаты;
3) уборка и вывоз мусора;
4) монтаж вентиляционной системы;
5) формирование разводки инженерных коммуникаций (система отопления, водоотведения и водоснабжения);
6) комплекс электромонтажных работ;
7) прокладка телефонной связи, подключение Интернета, сигнализации, кабельного ТВ, системы видеонаблюдения и т.д.;
8) осуществление стяжки пола;
9) оштукатуривание и выравнивание стен;
10) установка дверей, оконных блоков;
11) наружный монтаж кондиционера с прокладкой воздухопроводов к внутреннему блоку.
Работы промежуточного этапа
На промежуточном этапе ремонта выполняются следующие операции:
- облицовка керамической плиткой;
- работы с гипсокартоном;
- шпатлевание поверхностей;
- установка подоконников;
- монтаж декоративных элементов (лепнины, потолочных гантелей и проч.).
Завершающие работы по ремонту
На финальной стадии ремонта мастер выполняет следующие операции:
1) обойная оклейка потолка, стен;
2) установка дверей в межкомнатные проемы;
3) монтаж подвесных/натяжных потолков;
4) укладка напольного покрытия;
5) монтаж плинтуса, наличников и розеток/выключателей;
6) подключение светильников;
7) монтаж и настройка видеонаблюдения;
8) установка сантехнических изделий с подключением к коммуникациям;
9) монтаж мебели, встраиваемой в стены, проемы, арки и т.д.;
10) установка кондиционера (внутреннего блока);
11) сбор и вывоз строительного мусора.
Именно в описанной последовательности целесообразно выполнять ремонт квартиры, купленной или полученной в новостройке. Стоит заметить, что оптимальным сроком усадки жилого многоквартирного дома считается отрезок времени в 2,5-3 года. Именно поэтому специалисты рекомендуют воздержаться от капитальных работ в только что сданной жилплощади. Керамическая плитка и иные жесткие отделочные материалы через пару-тройку лет с момента ввода здания в эксплуатацию могут сильно деформироваться, что потребует повторного ремонта.
Выполнение «грязной» работы
Вся работа, которая сопряжена с образованием большого объема пыли и мусора, выполняется в самом начале ремонта. Демонтаж стен, перегородок и черновой отделки со всех поверхностей – трудоемкий и «грязный» труд, требующий усилий и времени.
Недобросовестные строители могут возводить стены с нарушением технологии или небрежно расходовать материалы. Результатом такого отношения становится образование пустот в стенах, требующих капитальной заделки. Поэтому черновая штукатурка в обязательном порядке удаляется, дабы объективно оценить качество и ровность поверхности.
Помимо демонтажных операций к «грязной» работе можно отнести операции по установке подоконников и оконных блоков, оштукатуривание откосов. Когда новые окна радуют глаз хозяина, их необходимо защитить от пыли и загрязнений полиэтиленом.
Важно: по окончании всех трудоемких и грязных работ важно тщательно убрать образовавшийся строительный мусор.
Разводка коммуникаций
Разводка труб делится на коллекторную и тройниковую. При последнем варианте от коллектора отводится 1 трубопровод и каждый прибор водопотребления подключается тройником. Преимуществом данного способа является его финансовая экономичность, минусом – недостаток давления в системе. При коллекторной схеме разводки каждый сантехнический прибор подключается к центральному трубопроводу отдельной веткой труб.
Монтаж электропроводки допускает прокладку кабеля по полу или внутри стен. Чтобы повысить безопасность объекта, провода помещают в специальные короба или трубы из металла или пластика. Многие компании на этапе проектирования ремонта тщательно продумывают схему электрической разводки в квартире.
Выполнение полусухой стяжки пола
Плиты межэтажных перекрытий редко отличаются идеально ровной поверхностью с обеих сторон. Потолок у нижних соседей еще может отличаться эстетичным видом, но полы в ремонтируемой квартире часто имеют значительные перепады высоты (до 10 см). Чтобы выровнять эту поверхность, потребуется выполнить стяжку.
Современная технология устройства полусухой цементно-песчаной стяжки реализуется механизированным способом. Использование специального инструмента и оборудования значительно упрощает процесс и сокращает его длительность.
Преимущества полусухой стяжки пола песчано-цементным раствором:
- результатом работ становится идеально ровное основание, на которое можно укладывать любое покрытие;
- доступная стоимость полусухой стяжки;
- оперативность выполнения работ;
- возможность продолжения отделки спустя 2-3 суток;
- прочность пола обусловлена армированием стяжки современным материалом – полипропиленовым фиброволокном;
- незначительный удельный вес воды в растворе защищает соседей от возможных протечек смеси;
- высокая износостойкость готового пола;
- минимум шума и строительного мусора, нежели при традиционном бетонировании.
Выполнение черновой отделки
К черновым отделочным работам можно отнести оштукатуривание и шпатлевку стен и потолков. Основная цель черновой отделки – создание идеально ровных поверхностей в комнате для дальнейшей окраски или оклейки.
Для проверки точности работы отделочника используется 2-метровое правило, которым контролируется ровность всех стен и потолка в квартире. Допустимый просвет между выровненной поверхностью и правилом – 2 мм. Реальность такова, что стены жилых домов далеки от идеальной ровности. Когда поверхность подсохнет после выравнивания первым слоем материалов, на них наносят шпаклевку, которую еще нужно отшлифовать.
Некоторые этапы ремонта квартиры в Озерах можно выполнить самостоятельно, в некоторых не обойтись без профессионалов.
Специалисты компании Altpol предлагают услуги по выравниванию пола —
полусухая стяжка пола механизированным способом — экономим время и ресурсы!