Ремонт квартиры с нуля | Коломна | Альтпол

Планируем ремонт квартиры

Ремонт квартиры с нуля в новостройке  – явление, которое многие сравнивают со стихийным бедствием. И это не случайно: если нарушить последовательность основных операций, мастеру может добавиться дополнительный объем работ и масса неприятных сюрпризов. В этой статье мы рассмотрим последовательность проведения ремонтных работ, которая является наиболее удобной и экономически целесообразной.

Перечень основных работ по ремонту квартиры

Работы по ремонту квартиры в новостройке осуществляют поэтапно, в следующей последовательности:

1) демонтаж ненужных перегородок и стен, усиление оконных и дверных проемов;

2) формирование каменных перегородок, отделяющих комнаты;

3) уборка и вывоз мусора;

4) монтаж вентиляционной системы;

5) формирование разводки инженерных коммуникаций (система отопления, водоотведения и водоснабжения);

6) комплекс электромонтажных работ;

7) прокладка телефонной связи, подключение Интернета, сигнализации, кабельного ТВ, системы видеонаблюдения и т.д.;

8) осуществление стяжки пола;

9) оштукатуривание и выравнивание стен;

10) установка дверей, оконных блоков;

11) наружный монтаж кондиционера с прокладкой воздухопроводов к внутреннему блоку.

 

 

Работы промежуточного этапа

На промежуточном этапе ремонта выполняются следующие операции:

• облицовка керамической плиткой;
• работы с гипсокартоном;
• шпатлевание поверхностей;
• установка подоконников;
• монтаж декоративных элементов (лепнины, потолочных гантелей и проч.).

 

Завершающие работы по ремонту

На финальной стадии ремонта мастер выполняет следующие операции:

1) обойная оклейка потолка, стен;

2) установка дверей в межкомнатные проемы;

3) монтаж подвесных/натяжных потолков;

4) укладка напольного покрытия;

5) монтаж плинтуса, наличников и розеток/выключателей;

6) подключение светильников;

7) монтаж и настройка видеонаблюдения;

8) установка сантехнических изделий с подключением к коммуникациям;

9) монтаж мебели, встраиваемой в стены, проемы, арки и т.д.;

10) установка кондиционера (внутреннего блока);

11) сбор и вывоз строительного мусора.

 

Именно в описанной последовательности целесообразно выполнять ремонт квартиры, купленной или полученной в новостройке. Стоит заметить, что оптимальным сроком усадки жилого многоквартирного дома считается отрезок времени в 2,5-3 года. Именно поэтому специалисты рекомендуют воздержаться от капитальных работ в только что сданной жилплощади. Керамическая плитка и иные жесткие отделочные материалы через пару-тройку лет с момента ввода здания в эксплуатацию могут сильно деформироваться, что потребует повторного ремонта.

 

Выполнение «грязной» работы

Вся работа, которая сопряжена с образованием большого объема пыли и мусора, выполняется в самом начале ремонта. Демонтаж стен, перегородок и черновой отделки со всех поверхностей – трудоемкий и «грязный» труд, требующий усилий и времени.

Недобросовестные строители могут возводить стены с нарушением технологии или небрежно расходовать материалы. Результатом такого отношения становится образование пустот в стенах, требующих капитальной заделки. Поэтому черновая штукатурка в обязательном порядке удаляется, дабы объективно оценить качество и ровность поверхности.

Помимо демонтажных операций к «грязной» работе можно отнести операции по установке подоконников и оконных блоков, оштукатуривание откосов. Когда новые окна радуют глаз хозяина, их необходимо защитить от пыли и загрязнений полиэтиленом.

 

---

Важно: по окончании всех трудоемких и грязных работ важно тщательно убрать образовавшийся строительный мусор.

---

 

 

Разводка коммуникаций

Разводка труб делится на коллекторную и тройниковую. При последнем варианте от коллектора отводится 1 трубопровод и каждый прибор водопотребления подключается тройником. Преимуществом данного способа является его финансовая экономичность, минусом – недостаток давления в системе. При коллекторной схеме разводки каждый сантехнический прибор подключается к центральному трубопроводу отдельной веткой труб.

Монтаж электропроводки допускает прокладку кабеля по полу или внутри стен. Чтобы повысить безопасность объекта, провода помещают в специальные короба или трубы из металла или пластика. Многие компании на этапе проектирования ремонта тщательно продумывают схему электрической разводки в квартире.

Выполнение полусухой стяжки пола

Плиты межэтажных перекрытий редко отличаются идеально ровной поверхностью с обеих сторон. Потолок у нижних соседей еще может отличаться эстетичным видом, но полы в ремонтируемой квартире часто имеют значительные перепады высоты (до 10 см). Чтобы выровнять эту поверхность, потребуется выполнить стяжку.

Современная технология устройства полусухой цементно-песчаной стяжки реализуется механизированным способом. Использование специального инструмента и оборудования значительно упрощает процесс и сокращает его длительность.

Преимущества полусухой стяжки пола песчано-цементным раствором:

• результатом работ становится идеально ровное основание, на которое можно укладывать любое покрытие;
• доступная стоимость полусухой стяжки;
• оперативность выполнения работ;
• возможность продолжения отделки спустя 2-3 суток;
• прочность пола обусловлена армированием стяжки современным материалом – полипропиленовым фиброволокном;
• незначительный удельный вес воды в растворе защищает соседей от возможных протечек смеси;
• высокая износостойкость готового пола;
• минимум шума и строительного мусора, нежели при традиционном бетонировании.

 

Выполнение черновой отделки

К черновым отделочным работам можно отнести оштукатуривание и шпатлевку стен и потолков. Основная цель черновой отделки – создание идеально ровных поверхностей в комнате для дальнейшей окраски или оклейки.

Для проверки точности работы отделочника используется 2-метровое правило, которым контролируется ровность всех стен и потолка в квартире. Допустимый просвет между выровненной поверхностью и правилом – 2 мм.  Реальность такова, что стены жилых домов далеки от идеальной ровности. Когда поверхность подсохнет после выравнивания первым слоем материалов, на них наносят шпаклевку, которую еще нужно отшлифовать.

 

Некоторые этапы ремонта квартиры можно выполнить самостоятельно, в некоторых не обойтись без профессионалов.

Специалисты компании Altpol предлагают услуги по выравниванию пола —

полусухая стяжка пола механизированным способом — экономим время и ресурсы!

Узнайть Стоимость стяжки пола в Коломне

с учетом материалов можно на нашем сайте,

и воспользоваться Калькулятором расчета стяжки

Материал статьи был полезен? Поделитесь знаниями — кнопки соцсетей расположены слева!