Ремонт квартиры в новостройке (часть 1)

Ремонт квартиры от «а» до «я»

Люди, приобретающие жилплощадь в новостройке, часто не понимают, зачем им дополнительно делать ремонт. Практика показывает, что заезжать в новостройку сразу нельзя, придется вложить немало средств, чтобы сделать квартиру пригодной для жилья, расстановки мебели и декорирования. Ремонт квартиры в новостройке — путь сильных!

Зачем делать ремонт

ремонт квартиры в новостройке

Делать ремонт в новом, только что построенном доме намного удобнее, чем переделывать квартиру, взятую на вторичном рынке. Так у хозяев получится сразу разработать дизайн, который не будет зависеть от состояния стен и пола, не нужно будет ломать построенные бывшими хозяевами конструкции, да и план дизайна новой квартиры можно разработать еще в процессе строительства дома, ведь все исходные данные будут на руках.

Сложность в том, что любой новый дом дает усадку, в пределах допустимого она может составлять несколько сантиметров. В результате жители последних этажей смогут заметить, как затекает под шкафчики пролитая жидкость. Чтобы этого не допустить, первый ремонт, требуемый для создания пригодных для жизни условий, не должен быть дорогим.

трещины в новостройке

Через несколько лет, когда проявятся все ожидаемые изменения, можно будет сделать новый ремонт и воплотить все дизайнерские замыслы в жизнь.

На что можно жаловаться

Когда человек принимает квартиру в новостройке, он в обязательном порядке заполняет смотровой лист. В него нужно вписать все обнаруженные проблемы — от кривых стен до неправильно установленных окон. Исправление этих недочетов — ответственность застройщика, ведь никому не нужно переплачивать за ремонт дополнительные деньги.

акт приема квартиры

Для подрядчика важно сдать все квартиры, судебные разбирательства не нужны никому, поэтому застройщик идет навстречу жильцам и старается быстро отправить бригаду рабочих в квартиру, чтобы исправить обнаруженные ошибки. В этот период главное — уметь договариваться, ведь подрядчик зачастую предлагает услуги ремонта в квартирах с черновой отделкой и в качестве компенсации дополнительно может выполнить ряд работ, поставляя стройматериалы по оптовой цене со скидкой.

Как сдают квартиры

Все квартиры в новостройках могут сдаваться в одном из трех состояний: с чистовой отделкой, с черновым вариантом или под свободную планировку. Последний вариант достаточно необычен, он представляет собой пустую квартиру без перегородок и проведенной электрики. Однако в таких квартирах есть стояки, окна, входная дверь, заведена электропроводка и отопление. Принимая подобные квартиры, важно проверить наличие перечисленного минимума.

В квартирах с черновой отделкой делается стяжка пола, штукатурятся стены и потолок, подключаются батареи, делается электрическая разводка, в некоторых случаях устанавливаются розетки. Такой вариант подходят для людей, желающих быстро въехать в квартиру, ведь им нужно будет лишь установить сантехнику, завести мебель и сделать косметический ремонт. При этом через пару лет рекомендуется сделать выравнивание полов и стен, которые могут чуть отклонится из-за усадки здания.

Квартиры с чистовой отделкой — это фактически готовые к заселению помещения, в которых не хватает лишь сантехники, светильников и мебели. В процессе заключения договора владелец квартиры может выбрать один их вариантов линолеума (материал, которым чаще всего оформляют пол), а также рисунок обоев. Несмотря на многочисленные жалобы на такой вид ремонта, практика показывает, что застройщик старается выполнять все требования, чтобы получить хороший отзыв от жильцов, ведь репутация на строительном рынке в условиях жесткой конкуренции — ценный ресурс.

 

Читайте продолжение статьи — Ремонт квартиры в новостройке (часть 2)

Эта запись была опубликована в Новости.

4 Комментарии “Ремонт квартиры в новостройке (часть 1)

  • Мы когда въезжали в новую квартиру, то выбрали вариант с черновой отделкой. Чтобы потом отделочники не придирались к шпаклевке, которую сделали до них другие мастера от застройщика. Думаю, что так оптимальнее всего.

  • Вот ведь привычная нелепица — начинать ремонт в новой квартире…. Да, мы тоже выбрали «черновую отделку». Так всем спокойнее. И спросить со своих мастеров проще.

  • По опыту поняла, что лучше перепридраться, чем недосмотреть. Приняли квартиру с перепланировкой (ее сделал сосед, случайно спутав этажи…). Причем проблем потом было с ее узакониванием при продаже — выше крыши! Он же и отказался участвовать в этом, письменно признаваясь в причинах такого положения дел. И не говорю про то, что перепланировка совершенно уродливая — ванна стала с огромным острым углом (глубиной метра 2,5-3), а спальня — с непонятной нишей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.