Главная » Новости » Ремонт квартиры в новостройке (часть 2)

Ремонт квартиры в новостройке (часть 2)

Ремонт квартиры от «а» до «я»

Продолжаем рассказывать о особенностях квартир в новостройке. Если что-то пропустили, то рекомендуем сначала прочитать Часть 1 данного обзора.  

Какие бывают дома

Из кирпича Усадка кирпичных домов происходит планомерно в течении длительного времени. Несмотря на перевыполнение пятилетки в три года во время возведения хрущёвок, о серьёзных проблемах, вызванных перекосом несущих конструкций, говорить не приходилось. подготовка к подаче смеси по шлангам Кладка из кирпича – достаточно трудоёмкий процесс. Сейчас к ней прибегают лишь при возведении элитных вилл или загородных домов на несколько семей. Учитывая эксклюзивность, подобные дома относят к премиум классу и сдают полностью отделанными. Не редкость при этом использование дизайнерских проектов интерьера. Решив сэкономить, можно приобрести кирпичную коробку для дальнейшей самостоятельной отделки. В этом случае к ремонту стоит приступать не ранее, чем через год. За это время каждый шов в кладке усядет на положенные ему доли миллиметров. При этом сохранится полная геометрия возводимой конструкции. Спешить с ремонтом может себе позволить только опытный строитель, способный просчитать все возможные последствия. Панельное строительство Возведение домов с помощью панелей было широко развёрнуто в эпоху СССР и до сих пор пользуется популярностью. В основном это связано с их внешним видом, с годами не теряющим своей привлекательности. Каждый элемент в панельном доме крепко связан с соседними. Такие свойства помогают зданиям противостоять неблагоприятным факторам, вплоть до небольших землетрясений. Усадка конструкции после возведения происходит быстро, но неравномерно из-за большого веса составляющих. Монолитное строительство Первоначально возводится каркас здания, а после достраиваются перегородки. Преимуществом является отсутствие несущих стен и возможность свободной планировки. Усадка происходит строго вниз, с давлением на свайный фундамент. Перекос в любую сторону будет означать ошибки при проведении геолого-разведывательных работ, что, в конце концов, приведёт дом в статус аварийного. стяжка пола шлифуется Квартиры в монолитных домах часто предлагаются по низким ценам, что находит отклик в сердцах наших сограждан. Зачастую при этом не учитываются затраты на последующий ремонт и доведение до ума сданной в эксплуатацию голой коробки. Зная особенности усадки такого дома, при ремонте можно использовать гипсокартоновые перегородки не доходящие на 1-2 см до потолка. Благодаря оставленному зазору вы избежите выгнутостей по стенам. Впрочем, в первый год также не рекомендуется применять окончательную отделку. Стоит ограничиться несколькими базовыми стенами и дешёвыми обоями, чтобы посмотреть, как поведёт себя здание в начале своей эксплуатации. Готовность квартир Условно готовность квартир к заселению можно разделить на 4 категории:
  • Свободная планировка
  • Черновая отделка
  • Чистовая отделка
  • Муниципальный ремонт
Вариант дизайнерского интерьера мы рассматривать не будем. С учётом вышеописанных проблем с усадкой, ни один застройщик не возьмётся гарантировать сохранность эксклюзивного ремонта через 1-2 года. Кроме этого, работы по возведению стен и их отделке обычно выполняют разные бригады строителей. Свободной планировкой пафосно называют голую коробку с отсутствием какой бы то ни было отделки. Коммуникации представлены в виде подводов воды, канализации, отопления и электрических проводов. Вставленные двери и окна относятся к бюджетному сегменту и способны уберечь разве что от разгула бродячих животных. Опытному реставратору или члену строительно-монтажной бригады окажется по плечу превратить эту голую коробку в более-менее сносное жильё. Человек же не сталкивавшийся ранее с подобным ремонтом затратит вдвое усилий и сбережений на полученную жилплощадь, чем если бы брал сразу квартиру в чистовой отделке. Черновая отделка больше подходит тем, кто хотел бы сэкономить, но обладает только базовыми знаниями по ремонту. При черновой отделке хозяин квартиры получает выровненный черновой стяжкой пол, заштукатуренные стены и потолок, выведенные розетки и установленные отопительные приборы. Иногда застройщики устанавливают бюджетную сантехнику. В подобной готовности сдаётся жильё в панельном доме. В основном это связано с тем, что бетонные панели легко поддаются оштукатуриванию и стяжке. Поэтому застройщикам выгодно позиционировать такие дома классом выше. В этом есть и плюсы: будущим жителям достаточно будет сделать косметический ремонт для вселения. Чистовая отделка предполагает оклейку обоями стен, покраску потолка, линолеум на полу, плинтуса и прочую номинальную отделку, после которой можно сразу вселяться и жить. Иногда может понадобиться установка собственной сантехники. Люстры и бытовая техника на кухне также не предусмотрены. Чистовая отделка считается наиболее экономным вариантом для тех, кто рассчитывает на срочное вселение и не хочет заниматься долгим ремонтом новостроя. К слову сказать, 3-5 лет в такой квартире можно прожить и без ремонта. Застройщики хоть и будут применять при чистовой отделке достаточно дешёвые материалы, зато надёжные и отрекомендованные временем. Дальнейшие переделки и ремонт также окажутся дешевле, чем после черновой отделки. Муниципальный ремонт в своих квартирах получают льготники, малообеспеченные семьи, военные и прочие очередники. Помимо чистовой отделки в комплектацию входят минимальный набор сантехники, плита на кухне, полностью выполненная электропроводка. Часто в санузлах можно увидеть кафель не только на полу, но и на стенах. Материалы, применяемые для муниципального ремонта, относят к бюджетному классу. Они качественные, но имеют стандартную расцветку или формат. Хуже обстоят дела с выполнением работ. Зачастую их выполняют лица, стоящие на биржах труда, временно безработные или недавно созданные бригады строителей. Поскольку «дареному коню в зубы не смотрят», редко кто из обладателей подобных квартир особо возмущается сделанным наспех ремонтом.   Продолжение читайте в Часть 3
Эта запись была опубликована в Новости.

3 Комментарии “Ремонт квартиры в новостройке (часть 2)

  • Собираюсь брать квартиру, конечно в ипотеку, и не знаюс какой отделкой лучше взять. Вообще без отделки, с черновой отделкой или с отделкой от застройщика. У кого какой опыт, поделитесь.

  • Отличная статья, большое спасибо, что выкладываете полезные вещи. Теперь я знаю какие бывают дома и какие бывают отделки.

  • Ремонт в новостройке с черновой отделкой, конечно, затратное удовольствие. Но уж минимум на 10-15 лет он обеспечит бытовой комфорт Большой плюс — возможность самостоятельно выбрать материалы, сантехнику, привлечь дизайнера. К тому же многие современные обои и стройматериалы не дают усадки, и грамотные строители могут приступать к ремонту раньше, чем через год. Потребуется команда и инвестиции в стройматериалы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Калькулятор стяжки×

Предварительный расчет стоимости стяжки

Площадь помещения (кв.м.):

Средняя толщина стяжки (мм):

Этаж:

Местоположение объекта:

Общая стоимость: 

Всё включено: материалы, доставка, разгрузка, устройство стяжки, гарантия.

Отправить расчет на свою почту: